Zuerst die gute Nachricht: Wir haben unser Traumbüro gefunden. Im High-Speed-Verfahren vom Anruf bis zur Schlüsselübergabe in weniger als 24 Stunden.

200 Stunden in 6 Wochen

Der Weg dorthin war steinig. 200 Stunden in 6 Wochen – stehen unter dem Strich unserer Zeitrechnung in puncto Immobiliensuche.

Zuallererst wird klar, dass viele Immobilenmakler nicht an einer Vermietung der Objekte interessiert scheinen. Da wird schon mal nicht zurückgerufen, obwohl ein Gespräch für den nächsten Tag vereinbart ist, oder der Angerufene meldet sich erst nach mehreren Tagen – ein in der Dienstleistungsbranche undenkbares Verhalten.

Einige der Immobilien-Anzeigen bei den entsprechenden Plattformen werden offenbar nur prophylaktisch online gestellt, um den Eigentümer zu beruhigen, oder aus warum auch immer…

Was wir erlebt haben:

• über marktüblichen Preisen liegende aber unrenovierte Mieträume
• unpünktliches Erscheinen beim Besichtigungstermin
• stark von der Immobilien-Anzeige abweichende tatsächliche Mietpreise
• mit inhaltlichen Fehlern und unvereinbarten Klauseln gespickter Mietvertrag
• gravierende Unterschiede zwischen Exposé-Fotos und Realität

Der Eigentümer ist in China

Ganz groß in Mode sind scheinbar auch Ausreden um den potenziellen Kunden abzuwimmeln, bzw. auf unbestimmte Zeit hinzuhalten. Die von uns erlebten Top-Ausreden für Immo-Makler:

1. “Das Objekt wird gerade verkauft, wir melden uns wenn der Transfer abgeschlossen ist.”
2. “Den Mietvertrag hatte ich selbst gar nicht gelesen, ich kümmere mich um Nachbesserung.”
3. “Der derzeitige Mieter hat sich noch nicht zurückgemeldet wegen eines Besichtigungstermins.
4. “Der Eigentümer ist gerade geschäftlich in China.”

Es gab zum Glück auch positive Erlebnisse: professionelle Führung mit geschichtlichem Hintergrund, Engagement bei der Suche nach attraktiven Alternativen, schonungslose Ehrlichkeit in Bezug auf mögliche Nachteile des Mietobjekts.

Plan B ist wichtig

Als Tipp bleibt nur festzuhalten: immer noch einen Plan-B in petto zu haben und sich nicht auf die Aussagen der Makler zu verlassen zahlt sich am Ende aus, so auch bei uns. Wir haben letztendlich für uns super passende Büros gefunden und mittlerweile auch angemietet, mehr dazu in den nächsten Wochen hier im Blog.

Was habt Ihr schon erlebt im Umgang mit Immobilien-Maklern? Was sind Eure Learnings draus? Wie lange hat Eure Bürosuche gedauert?